萬(wàn)科精裝房大量使用安信劣質(zhì)毒地板的事件曝光后，不僅讓萬(wàn)科陷入質(zhì)量問(wèn)責危機，也讓涉及使用該品牌地板的地產(chǎn)商人人自危。

　　到底“毒地板”是通過(guò)怎樣的流程進(jìn)入精裝房樓盤(pán)的?據業(yè)內人士透露，木地板作為占到精裝房裝修成本1/6的主要裝飾材料，是通過(guò)投標競爭方式進(jìn)入開(kāi)發(fā)商項目的。2005年之前，開(kāi)發(fā)商精裝房的木地板招標還是采用比較科學(xué)的平均單價(jià)法，也就是幾個(gè)入圍品牌報出各自的競標價(jià)格后，開(kāi)發(fā)商公開(kāi)選中最接近平均單價(jià)的品牌中標。但隨著(zhù)各地精裝房越來(lái)越多，做精裝房地板供貨商日益成為地板企業(yè)的利益重心，許多地板品牌扎堆搶占精裝房市場(chǎng)，為中標，不少企業(yè)大幅降低供貨價(jià)來(lái)?yè)屔?，擾亂了木地板招標秩序。目前地板招標往往采用最低價(jià)中標的形式，即開(kāi)發(fā)商直接在入圍的幾個(gè)品牌中選取報價(jià)最低的品牌中標。業(yè)內人士指出，這種唯低價(jià)是從的招標形式也許是精裝房出現“有毒地板”的罪魁禍首。

　　據爆料人稱(chēng)，安信地板在萬(wàn)科項目中標的柚木、櫟木實(shí)木復合地板供貨價(jià)格僅為115元/平方米。而記者走訪(fǎng)多家品牌專(zhuān)賣(mài)店了解到，同款產(chǎn)品的終端零售價(jià)在300元/平米左右。

　　一些業(yè)內人士認為，“涉毒”的安信地板極有可能是特供產(chǎn)品。而且在裝飾裝修行業(yè)一直存在一個(gè)“潛規則”：也就是業(yè)內所說(shuō)的“A貨”和“B貨”的問(wèn)題。“A貨”一般在流通領(lǐng)域，價(jià)格都比較高，“B貨”則一般都是特供產(chǎn)品。因為房地產(chǎn)商的需求量比較大，而且會(huì )將地板供應商的價(jià)格壓得很低。因此，為了獲取利潤，地板商只能在供貨質(zhì)量上想辦法，和超市里銷(xiāo)售的同樣品牌、同樣規格的地板，可能外表上沒(méi)有什么區別，但在用料上和做工上可能不一樣，這就是“B貨”。

　　這就引發(fā)了一個(gè)思考，企業(yè)在介入精裝房前該思考什么問(wèn)題?

　　現在諸多家裝、衛浴廠(chǎng)商都是不想放棄精裝修市場(chǎng)，期盼參與精裝修，能與房地產(chǎn)廠(chǎng)商合作。當然，作為產(chǎn)品廠(chǎng)商若能成功的參與房地產(chǎn)的精裝修工程，在收益上肯定是頗豐的。熟不知，道路艱難，一不留神就能讓整個(gè)企業(yè)陷入漩渦之中。安信地板事件已經(jīng)是一個(gè)明顯的案例。

　　業(yè)內人士表示，大型開(kāi)發(fā)商在采購地板時(shí)，通常會(huì )從價(jià)格、質(zhì)量、品牌等諸多方面去考慮。其中，除品牌之外，價(jià)格占了很大一個(gè)部分。業(yè)內人士表示，對于做“精裝修”來(lái)講，要解決的核心問(wèn)題就是如何在保證家裝使用、美觀(guān)的基礎上降低成本。這就到了考驗企業(yè)的時(shí)候。是對產(chǎn)品質(zhì)量有所堅持(成本有所偏高)呢?還是一味的減低成本迎合房地產(chǎn)商的低價(jià)需求。一味的減低成本，必將導致產(chǎn)品質(zhì)量的下降。因此企業(yè)介入精裝房前應該綜合考慮自身實(shí)力以及產(chǎn)品成本與價(jià)格之間的問(wèn)題。

　　另外企業(yè)在與開(kāi)發(fā)商合作精裝修房的過(guò)程中還要注意以下三個(gè)問(wèn)題：

　　第一，某些開(kāi)發(fā)商不規范、不專(zhuān)業(yè)，在項目推進(jìn)過(guò)程中缺少計劃，隨意性很強，裝修方案、材料不斷變更，工期極度壓縮等，這樣除了導致家居企業(yè)非常被動(dòng)外，還會(huì )影響裝修的質(zhì)量;

　　第二，少數開(kāi)發(fā)商會(huì )以種種借口拖延貨款支付，家居企業(yè)要耗費很多精力來(lái)催討貨款，影響了企業(yè)之間的合作，導致雙輸的局面出現;

　　第三，許多雜牌的家居企業(yè)實(shí)際上并沒(méi)有能力做好精裝修，卻采用低價(jià)惡意競爭或者通過(guò)不正當手段拿到項目，這樣擾亂了行業(yè)秩序，最終利益受損害的還是消費者。

　　其實(shí)，一個(gè)好的精裝修供應商需要在開(kāi)發(fā)商的呵護下成長(cháng)壯大，開(kāi)發(fā)商應該在付款及時(shí)性、項目計劃性以及現場(chǎng)管理規范性等方面給予家居企業(yè)充分的支持。開(kāi)發(fā)商應該認識到，好的供應商是有價(jià)值的，不僅能保證精裝修項目順利實(shí)施，還能提升項目的內在品質(zhì)。